국토부-LH-HUG, 2017년 첫 뉴스테이 LH 8차 공모 실시

국토부-LH-HUG, 2017년 첫 뉴스테이 LH 8차 공모 실시: 대구신서 A-4블록·시흥장현 B-2블록·평택고덕 A-11블록·화성동탄2 A-87블록 등; 2017.02.09 20:39 입력

한연수 기자 kbr2hys@gmail.com

국토교통부(장관·강호인), 한국토지주택공사(사장박상우), 주택도시보증공사(사장·김선덕)가 10일 대구신서, 시흥장현, 평택고덕, 화성동탄2 등 4개 지구 2725호에 대한 뉴스테이 LH 8차 공모를 실시한다고 밝혔다.   <o:p></o:p>LH 공모사업은 LH나 공공기관이 조성한 택지지구 내의 부지를 대상으로 시행하는 사업으로 입지 환경이 좋고 인·허가가 신속해 국민과 업체들의 관심이 높다.   <o:p></o:p>지금까지 7차례의 공모를 통해 19개 단지 1.8만호의 뉴스테이 공급이 LH 공모사업으로 결정된 바 있다.   <o:p></o:p>이번 8차 공모사업의 구체적인 사업지 개요는 다음과 같다.   <o:p></o:p>▲대구신서 A-4블록   <o:p></o:p>(사업개요) 총 2만1213㎡의 면적에 전용면적 60㎡ 이하 아파트 477호를 건설할 예정이다.   <o:p></o:p>(입지특성) 혁신도시법에 따라 조성된 대구신서지구에 위치한 부지로 한국가스공사, 한국감정원, 한국산업단지공단 등 11개 공공기관의 이전이 완료되었으며, 인근에 대형마트 등이 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있다.   <o:p></o:p>(교통여건) 당해 부지 200m 거리에 사복역이 신설(대구지하철 1호선 연장, 2021년 개통 예정)될 예정으로 30분 안에 대구 도심에 도착할 수 있다.   <o:p></o:p>혁신도시 남측으로 경부고속도로가 인접하고 차량으로 25분 거리에 동대구역, 대구공항이 위치해 전국으로의 이동이 편리하다.   <o:p></o:p>▲시흥장현 B-2블록   <o:p></o:p>(사업개요) 총 5만469㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 826호를 건설할 예정이다.   <o:p></o:p>(입지특성) 시흥장현지구 내 대규모 근린공원(135,856㎡)에 둘러쌓인 부지로서 주거환경이 우수하며 서울 남서측 약 15㎞ 지점에 위치한다.   <o:p></o:p>(교통여건) 소사~원시선('18.2월 예정) 연성역(1.5㎞거리), 시흥시청역(1.5㎞거리)을 이용한 서울, 인천지역 접근성이 양호하며, 신안산선 개통(`23년 예정)시 서울로 접근은 더욱 편리해질 전망이다.   <o:p></o:p>지구 주변으로 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로가 인접하여 서울 및 인근 수도권 도시로의 이동이 편리하다.   <o:p></o:p>▲평택고덕 A-11블록   <o:p></o:p>(사업개요) 총 4만9032㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 및 85㎡초과 아파트 660호를 건설할 예정이다.   <o:p></o:p>(입지특성) 평택고덕지구 부지는 2017년 7월 공장 가동 예정인 삼성전자 등이 있는 고덕 첨단산업단지로부터 1㎞ 거리에 위치한다.   <o:p></o:p>입지특성을 감안해 산업단지 근로자 특화단지로 공모가 시행된다. 사업계획서 평가시 산업단지 근로자 특화계획을 평가하고 산업단지 근로자에게 특별공급권을 부여할 계획이다.   <o:p></o:p>(교통여건) 평택제천고속도로, 평택화성고속도로, 경부고속도로를 이용한 접근이 용이하고 1호선 서정리역에서 1.5㎞, 지제역(SRT, 1호선)에서 4㎞ 거리로 수도권 접근성이 양호하다.   <o:p></o:p>▲화성동탄2 A-87블록   <o:p></o:p>(사업개요) 총 4만4935㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 762호를 건설할 예정이다.   <o:p></o:p>(입지특성) 화성동탄2지구 내 문화복합시설, 수변상업시설 등이 조성되는 워터프론트 컴플렉스와 인접한 부지로서 다양한 생활편의시설 이용이 편리할 것으로 전망된다.   <o:p></o:p>(교통여건) 동탄신도시를 관통하는 동탄대로 및 경부고속도로를 이용한 접근이 용이하며 동탄역(SRT)에서 15분이면 수서역에 도착하는 등 서울 접근도 편리하다.   <o:p></o:p>아울러 뉴스테이 8차 공모에는 더 나은 주거환경 제공 및 사업자 부담 완화 등을 위하여 아래와 같은 내용을 공모기준에 반영했다.   <o:p></o:p>2016년 하반기 뉴스테이 인지도 설문조사결과 입주자의 선호도가 제일 높은 피트니스센터의 원활한 운영을 위해 재능기부 특별공급에 피트니스 센터 운영에 필요한 강사 등을 권장하도록 공모지침에 반영했다.   <o:p></o:p>관련 법령상 주차대수는 세대당 1대 이상(전용 60~85㎡ 기준)으로 규정되어 일부 단지 입주자들은 주차난에 시달리고 있는 실정으로 최근 늘어난 주차수요를 고려해 최소한 세대당 주차대수 1.2대 이상 확보하도록 공모지침에 반영했다.   <o:p></o:p>또한, 주변지역 인·허가 현황 조사 등을 통해 사업계획서 제출 단계부터 적정 주차대수가 확보될 수 있도록 유도했다.   <o:p></o:p>공모 준비 시 사업자의 부담 완화를 위해 기존 공모 시 제출하던 A0 도판 제출의무를 삭제했다.   <o:p></o:p>공모일정은 10일 민간사업자를 공모하고 4월13에 사업계획서를 제출받은 후 4월 중에 우선협상대상자를 선정할 계획이다.   <o:p></o:p>공모지침서 등 구체적인 사항은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr/알림·홍보/알림/공모안내)에서 확인 가능하다.   <o:p></o:p>선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업협의 후 임대리츠를 설립하고 주택기금출자 심사를 받아 영업인가를 받은 후 착공하게 된다.   <o:p></o:p>아울러 LH는 2017년 내 총 1.2만호(상반기 8천호, 하반기 4천호) 공모를 추진할 계획이며, 사업자들의 공모참여 사전준비에 도움이 되도록 금번 8차 공모부지 외 상반기 공모 예정인 후보지 풀 약 8000호를 공개했다.   <o:p></o:p>

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